九零年代当团宠第七十九章 圈地建房

“歆歆啊你奶奶跟你爸妈去了你大姑家跟我说你要是过来就让你自己先回家去。

” 电器铺的老板出来给客人拿配件正好瞅到陈怡歆从夹道出来赶紧招呼她。

“大哥知道他们去我姑家干嘛了吗？” “不知道诶不过听你奶奶的口气好像是你大姑家的儿子出事了人在医院家里又闹起来了。

” 毕竟是别人家的私事老板也不可能傻乎乎的去打听。

就这点还是他当时无意中听到的。

一想到那天大表哥被人开瓢的事儿陈怡歆都替他头痛。

不过事情过了这么多天才闹到奶奶这里也挺出乎她意料的。

把带来的东西放在老板这里拜托他转交给奶奶之后陈怡歆就慢悠悠的去逛城隍庙了。

城隍庙这里虽然大部分都是卖电器的但也有很多小摊子特别是一些五六十年代的小东西在这里十分常见。

印着大牡丹花或者红双喜的暖水瓶还有印有拿着红宝书工人半身像的搪瓷杯子。

陈怡歆甚至发现了一个战地水壶！ 老板说这是他家哥哥从前线带回来的特别有纪念意义。

“可这意义不是对你哥哥更重要吗为啥拿出来卖？” 陈怡歆也不是故意怼就是觉得老板忽悠人的语气让人觉得有点难受。

“这不搁家里也用不上嘛而且我哥哥都不在了这些东西与其拿去当废品扔掉不如转给喜欢的人。

” 老板嘿嘿笑着也没继续忽悠小姑娘。

最后陈怡歆掏了二十块钱买了那个水壶外加一包子弹壳。

这是买来给陈小弟的那小家伙最近玩疯了听小舅舅说居然还学会跟妈妈顶嘴看样子得找个时间好好收拾收拾他。

带着东西回了租房刚打算睡一觉起来弄吃的就被小舅舅的电话叫出了门。

“你们看好就行啊为啥非得让我去看看。

” 上了车闫明礼和孙超也在三个大男人一脸的兴奋七嘴八舌的说起要看的那块地。

地在西南方向二环路边上不大六亩多的样子。

“这地你们拿下来准备干什么？不你们有钱拿吗？” 虽然地不大估计建房也就两三栋楼不得了了但即便这样也不是他们能拿下的。

“我去问了这地十万一亩一共六点七亩加上各种费用算来下七十万出头。

” 孙超坐副驾驶位置听到陈怡歆问转过来跟她掰指头算账。

“我们找关系拿下这个地可以分期付第一期只需要给二十万半年后给第二期三十万最迟不超过一年支付第三期。

” 这个价格算中等但是地块小想要出手也不容易。

“拿下来自建房？就算你们用厂子做抵押贷款买了地可建房资金怎么筹集？” “放心吧我们已经打听好了可以挂靠到有资质的地产公司名下然后自己筹资金修建最后交一点钱挂那公司的名字就行。

这里面水深我就不跟你细说了。

反正你去看看位置先。

” 他们仨其实都已经决定得差不多了不知道为啥不让陈怡歆看一眼总觉得心里没底。

这估摸着是把她当吉祥物用了。

向南过去没多远就出了城城外还是大片的荒田。

这几年人心浮动城郊的田种粮食的少了偶尔几块地里种点蔬菜什么的。

又往城外开了十来分钟在一块灰砖围起来的地块前停了车。

六亩地就这么看面积不小但是真修房子就知道实在不大。

也是这几年的房子没怎么强调绿化只要消防设施够了就行。

塞一塞建三栋楼也是可以的。

陈怡歆来的路上就认真观察了位置对照着记忆中以后的城市发展来看这里还真是个不错的地方。

“地方不错就是面积有点小自建楼房还行。

你们有认识的靠谱的地产公司可以挂靠吗？” “去联系了还没想好。

” 陈怡歆低头想了想给小舅舅支招。

“去找张教授问问他那位朋友艾先生就是做地产生意的。

虽然我不清楚他是不是在我们这里做但总比你们什么都不知道的强。

” “那行干脆就今天吧。

”闫明礼拍板做了决定“斌子你等会儿给张教授打个电话问他方不方便出来吃个饭我们边吃边谈。

” 国人的酒桌文化自古就有而且也就刘斌跟张教授熟悉一点闫明礼只跟他打过几次照面话都没说过生爆爆的去找人家帮忙面上有点说不过去。

刘斌一口答应他跑了一年销售这口才是练出来了。

而且张教授对他也和气他一点没想过张教授可能拒绝。

这块地是村上出让没有拆迁的诸多问题按照国家的补偿标准来看他们一亩地只需要支付九千元的补偿款。

厂子那边的盈利不错日流水也在同类企业中排得进前五抵押贷款很容易就办下来。

而且他们是拿地开发**还有一些优惠措施和补贴真正需要支付的款项比陈怡歆预计的还要低一些。

这地块的房子修建好之后按照一个平米七百来算人均八十平米的建面三栋楼就能回好几百万。

再还了银行贷款除去开发费用挣个三分之一利润没有问题。

也就这两年了再往后小地块基本拿不到多少小开发商因为实力不足而转行的。

他们仨在初期就踏入其中如果能搭上大公司的顺风车也不是不可能挣到盆满钵满。

张教授答应晚上出来见面但是不吃饭说是找个喝茶的地方坐下来聊聊就好。

陈怡歆也跟着去蹭了一耳朵听到张教授给他们科普的房地产知识顿时惊为天人。

张教授真是个宝藏男人什么都懂！ 看到对面四个震惊佩服又崇拜的眼神张教授没忍住笑起来。

“我这是现学现卖你们要是真想了解这一行我给你们找个老师。

” 他拿出手机拨打电话没多会儿艾先生就施施然过来了。

“小姑娘最近有找到宝贝了没？我这拜师费可不便宜。

” 似真似假的说了这么一句艾先生也没拿乔顺着他们之前的话题又给仨人讲了一下需要注意的几个方面。

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