从私吞千万亿舔狗金开始当神豪第96章 豪掷千金大肆买房买地

第二天上午林川便带着于微到了中江与上江交界处的工业区。

他看着临近海边的那片工业用地犹如看着一块巨大的香饽饽。

这片工业用地早已被一个人买下本来按照规划是要大搞建设的。

然而那人不知道是没钱还是想要坐等土地升值直接靠土地赚钱就是没有好好投资只搞了个很小的港口和一家小厂房。

你说他没建吧他建了你说他建了吧又等于没建政府也拿他没办法。

在厂房旁的招待室林川和于微见到了买地人他邋里邋遢一身鱼腥味不知道的人还以为是一个渔民呢。

他咧嘴笑着露出一口大黄牙：“林先生想拿我这块地得看你诚意。

” 林川没有说话于微会意地替林川搭话：“刘先生当初您是以20万一亩买下的这块地总共300亩总价值六千万。

按照现在的市场价勉强能达到25万一亩……” 刘元柱打断了于微的话：“25万一亩说少了吧？而且别忘了我投资建设了港口和厂房怎么着也要45万一亩。

” 听着刘元柱狮子大开口林川更加确定这个家伙应该就是个炒地皮的。

其实严格来讲土地是不给炒的炒房没问题炒地皮容易进局子。

比如你要是买了地什么都不干坐等地皮升值那不好意思2年没有动工你就会被无偿收回土地使用权。

你想2年之内卖掉那也不行你的基建投资未达总投资金额的25%不得转让。

你想转让公司股权同样不行你这是投机倒把涉嫌违法倒卖土地罪。

但是限制虽然多方法却总比困难多比如刘元柱这种他就随便搞个小港口小厂房刚好投资达到25%这不就满足转让条件了？ 反正小港口和小厂房也能赚一些而地皮涨价卖出去可就大赚了。

一番扯皮之后刘元柱只肯减到40万一亩无论于微怎么说就是不松口。

“老板要不咱们先回去再给我三天时间我有信心压到35万左右。

”于微凑近林川耳旁用手挡住压低声音说道。

林川却说道：“算了40万就40万我不想浪费时间速战速决。

” 林川主要是担心三天时间政策都泄露了或者直接就公布了。

到时候刘元柱听到消息怕是400万一亩都不愿意卖了。

于微有些奇怪用不着这么急吧？但老板这么决定她只能听从。

她也是懂法的考律师资格证估计都能过不过自然比不过岑音等大律师于是还是联系了星权律师事务所过来。

很快双方签订土地转让合同40万每亩300亩总共就是1.2亿。

签完合同办好过户拿到转账刘元柱笑得嘴都快咧开了看起来一口黄牙有点瘆人。

林川不动声色但其实心里笑得更加开心如果计划成功这将爆炸性的赚。

买下这块地之后林川马不停蹄带着于微继续去看周边几个楼盘。

最重要最赚钱的肯定这块即将转为商业用地的工业用地但是周围楼盘到时候肯定也会跟着升值也是能买的。

很快林川发现其中刚建好的兰亭熙园楼盘卖得很差主要距离海边也稍微有点远又靠着工业区。

就连旅游业的风声也没带上它。

虽然也算是海景房但竞争力太单一。

周边配套跟不上海景也没用。

“均价一平我还剩4亿多那也就是说可以买三四万平也就是说200平大平房能买一百五十套以上。

” “等等我算的是全款。

我明明可以三成首付贷款那就是四五百套。

” “或者其中一部分首付都不付付几万块定金就好了合同里写好违约金。

到时候他们违约的话违约金都能赚一大笔。

” “对了定金合同好像也可以转让的。

合同里面注明一下让转让更轻松。

” 专业的事情还是给专业的人干。

林川说了要求就让于微跟岑音的人谈。

很快合同问题便已经商定好了。

星权事务所林川已经合作过多次他们的实力还是非常的可靠的。

接着下一步便是跟兰亭熙园售楼处谈本来售楼处都是制式合同可不会轻易让你更改定金合同而且还将违约金上调到最高的30%简直像是霸王条款。

一般都是售楼处霸王条款买房的弱势但是现在林川简直倒反天罡。

但是一次性买几百套的大客户霸王条款怎么了？这个楼盘本来都扛不住要狂降价突然来一个这种大户拟定合同怎么了？ 而且对方要求仅仅只是他们反悔的话要付房价30%违约金那有什么关系他们巴不得尽快卖出去怎么可能会违约？ 售楼处当然也看得出来林川是要炒房无论从购买数量看还是从定金合同强调违约金来看都看得出对方非常看好这个楼盘。

但是他们了解过这次即便旅游开发政策下来都带动不到这里甚至由于商圈往中江、下江转移这里房价可能还会跌。

虽然不知道这个公子哥从哪得知的错误消息但又有什么关系。

他要买多少那就卖给他多少人傻钱多不是更好吗？ 双方很快商定下来林川用付首付的方式购买了五百套不只有大户型各种户型都有。

这一部分直接签订购房合同。

剩下的通过付定金又签下200套。

当然这部分只付了定金就没签购房合同。

虽然这是个大楼盘但林川这购买数量也属实恐怖其中十几栋楼都成了他的。

销售总监李焕章看着堆积如山的合同和四亿多的到账脸都笑开了花。

而林川终于将剩下的第四笔舔狗金全都花完了系统提示音响起：“恭喜你完成主线任务四获得四十万加四次抽奖。

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